2002年，一位年輕的深圳居民在網上發出題為《深圳，你被誰拋棄？》的長文（wén），引發國內輿論震動，深圳特（tè）區不特、改革（gé）意（yì）識淡化、發展速度變（biàn）慢的（de）問題（tí），引起（qǐ）了從官方到民間的諸多討論。現在（zài），這個問題有了新答案——正在拋棄深圳的，是中國（guó）的著名（míng）公司華為！ 從公開信息（xī）可知，華為已經開始從（cóng）深圳的（de）龍崗向東莞遷移了部分業（yè）務。2012年，華為在鬆山湖注冊了華為終端（東莞）有限公司；2015年，華為終端（東（dōng）莞）已成為東莞營收和納稅第一大戶。深（shēn）圳龍崗（gǎng）區開始感（gǎn）到（dào）強（qiáng）烈的（de）危機感，其（qí）內部報告稱，“今年（nián）1-2月，華為產值占我區規（guī）模以上工業（yè）總產值的47%以上，並且（qiě）產（chǎn）值增（zēng）速將近40%，比全區水平高出將近25個（gè）百分點，若剔除華為，我區規模以上工業總產值則下降14.3%”，“雖然華為（wéi）核（hé）心部（bù）門仍在我區，但華為部分業務（wù）存在遷走的可能”。2015年上半（bàn）年，為華為提供（gòng）餐飲服務的點典餐飲公司的營業額大幅下滑，就餐（cān）人數從13萬多減少到10萬多。政府（fǔ）人員前往調（diào）研，側麵印證華為留（liú）深（shēn）人數在減少。 作為中國最具創新能力、始終堅持做製造（zào）業的（de）民營公司，華為是中國極少數在全球舞台上有競爭力的企業。對這樣的著名企業，深圳是如何弄得華（huá）為待不下去了，要轉移業務呢？ 從悅濤在“深圳經濟觀（guān）察（chá）”上發表的文章中（zhōng），可以看出（chū）一些端倪，最重要的禍因還是房地產。早在2009年底，龍崗區政府表示願意幫華為解決周邊（biān）配（pèi）套和環境（jìng），順手打造一個以華為為核心的新城。2011年，龍崗區政府宣稱（chēng），“華為科（kē）技城（chéng）”由政府投資110億，華為投資200億，共同打造科技新城。其中（zhōng）有華為國際會展中（zhōng）心、華為控（kòng）股全球（qiú）總部等。但是隨（suí）後，這個地方不斷擠進來（lái）各（gè）種地產項目，而且都是商業、住宅開發商。各類商業項目全都打上了（le）華為的標簽，大肆推介。有的樓（lóu）盤都（dōu）已經賣出去了，但宣稱給華為的地塊連舊改都沒完成。如此炒作之下，華為對此項（xiàng）目的反感（gǎn）漸生。2015年5月，華為企業溝通（tōng）部對員工澄清：“‘華為科技城’與華為沒（méi）有任何（hé）關聯，華為既不投（tóu）資也不購買，與華（huá）為無關，該名下所（suǒ）有物業均與華為（wéi）無關（guān）。未經華為許可而實用華為（wéi）名義進行（háng）城市區域命名或房地產開發，是（shì）對華為（wéi）的侵權，我們已致函相關政府部門，希望停止（zhǐ）使用（yòng）‘華為科技城’這一名稱。”在華為（wéi）的強（qiáng）烈要求下，該科技城最終更名為“阪雪崗科技城”。 華為（wéi）創始（shǐ）人任正非（fēi）曾經明確表達（dá）了對房地產泡沫的（de）厭惡，他表示，“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現在有了高鐵、網絡、高速公路，活力分（fèn）布的時（shí）代已經形成了，但不會聚集在高成本的地方。”“深圳的房地產太多了，沒有（yǒu）大（dà）塊（kuài）的工業（yè）用地了。大家知道大工業的發展，每一個公司都需要一定的空間發展。工（gōng）業現代化最主要的，要有土地來換取工業的成長。現在土地越來越少，越來越貴，產業成長的（de）可能空間就會越來越小。這些人要有住房，要有生活（huó）設施（shī）。生活設施太（tài）貴了，企業就承（chéng）載不（bú）起；生產成本太高了，工業就發展不起來。” 由此看見，華為（wéi）外遷的原因雖然不少，但最關鍵的還是（shì）當地的房地產（chǎn）炒作（zuò）氛圍，讓實業和地產徹底走向了（le）對立麵。 這（zhè）個例子對於地方政府來說足以值得警醒。不（bú）客（kè）氣地說，在華為外遷問題上，地方（fāng）官員們就是在（zài）短期房地（dì）產利益麵前迷了眼（yǎn），沒有認識（shí）到房地產推高的成本，對所有產業都有巨大的殺傷力。對地方政府來說，搞土地經濟當然來錢快，然而，當地方（fāng）政府隻追（zhuī）逐短期利益時，實際上為地方的長期發展（zhǎn）埋下了一顆“毒藥”。在現有的官員考核體（tǐ）製之下，對於有任期（qī）、有財政增收壓力的地方官員來說，似乎很難要求他們以長遠目光來看發展環境，但（dàn）如果連華為這樣從深圳本地發展起來的企業都待不下去了，深圳顯然是因（yīn）小失（shī）大。 官員的定位不是商人，不能隻盯（dīng）著地方財政的錢袋子。深圳一向在全國有創業環境好、創新意識強、政府服務到位的聲譽，如果創新型科技企業被（bèi）高成本逼走，深圳無疑會砸（zá）了自（zì）己的（de）招牌。“房地產（chǎn）興、製造業衰”，這是中國絕大多數城市的現狀，也是（shì）過度城市化之下最壞的一種發展結局。 現階段，國內城（chéng）市（shì）在普遍承受過度城市化帶來的惡果（guǒ），地方發展受到多方麵的（de）約束：一，房地產泡沫嚴重、庫存高企（qǐ），而且高房價抬高了城（chéng）市（shì）發展的剛性成本，幾乎所（suǒ）有城市產業都在為房地產打工；二，產業空虛化（huà）之下，地（dì）方現在也夢（mèng）想能夠降低產業發展成本，吸引企業和人力資源集聚；三，在（zài）高債務壓力下，地方政府又擔（dān）心房價大跌，不得不托住房價，以防（fáng）房價大跌戳破泡沫，引爆（bào）當地的債務風險鏈條。 在中國新型城鎮（zhèn）化的下（xià）半場，城市官員們（men）都應該拋（pāo）棄繼續大搞房地產、搞土地（dì）財政的夢想，不要再奢望短期（qī）靠房地（dì）產飲鴆止渴，這隻會在土地經濟的漩渦裏越陷越深。每一個決策官員，如今都必須麵（miàn）對一個（gè）問題：要房地產，還是要製造業？ 創（chuàng）威電子設備製造廠專業生產： 分板機（jī）、PCB分板機、PCBA分板機、燈（dēng）條分（fèn）板機、LED分板機、鍘刀分板機、曲線分板機、自（zì）動分板機、鋁基板分板機、走刀（dāo）式分板機、惠（huì）州分板機（jī）、東莞分板機、深圳分板機、多刀分板（bǎn）機（jī）、氣動分板機、全自動分板機、鍘（zhá）刀式分板機、線路板（bǎn）分板機、衝床分（fèn）板機、FPC分板機、V槽分板機、VCUT分板機、衝壓分板（bǎn）機、LED燈條分板機（jī）、LED鋁（lǚ）基板分板機、郵票孔分板機、PCB切板機、視覺分板機、PCB鑼板機、銑刀分板機、PCB板分（fèn）板機、軟板分板（bǎn）機、加長型分板機、走板式分板機、電路板分板機（jī）、直（zhí）線分板機、LED板分板機、LED自動分板機、手動分（fèn）板機、鉤刀分板機、氣動式分板機、SMT分板機、在線分板機（jī）、三刀分板（bǎn）機、MCPCB分板機、SMT全自動分板機、全自動PCB分板機、在線焊接機、USB分（fèn）板機、USB生產設備